Любой человек приобретающий недвижимость ( для инвестиционных целей, либо для себя – как то разницы нет – интересуется ценой объекта. В объявлениях на продаже красуется цена и её сразу видно на первый взгляд, но это лишь те деньги которые хочет получить продавец, Ну а ещё же придется заплатить дополнительно приобретающей стороне, оказывается всегда больше, потому что будет включать в себя различные налоги, сборы, комиссия и прочее.
В Германии расходы при заключении сделки на покупку составляют от 8% до 12.7% от стоимости покупаемой недвижимости, говорит Станислав Зингель, президент агенства недвижимости Gordon Rock. Что не все платежи оплачиваются покупателем. Платежи свел в таблице. Смотрим ниже.
Название платежа
|
Размер
|
Оплачивающая сторона
|
Real Tax Transfer Estate
|
3.6%
|
Покупатель
|
Платеж нотариусу
|
0.7% - 1.6%
|
Покупатель
|
Регистрационный сбор
|
0.3% - 0.6%
|
Покупатель
|
Комиссия брокеру
|
1.6% - 3.1% (+ 19% НДС) 1.6% - 3.1% (+ 19% VAT)
|
Покупатель Продавец
|
По таблице видим, что покупателю приходиться доплатить сверху приличную сумму – это 6% до 10% (примерно) от стоимости покупаемого объекта. Также читайте мой автомобильный блог, по тюнингу автомобилей. Не остается в стороне и продавец – ему надо тоже выплатить не малую сумму в размере от 2 до 3.7% от стоимости недвижимости. Последняя картина вызывает смешанные чувства. Но с одной стороны злорадство – не все же мне оплачивать, но и ты деньги плати! Толстопузый! С другой – но и тут не забудем что всякий покупатель недвижимости рано или поздно превратиться в того же продавца и тогда эти потраченные деньги будет очень жаль… Но куда же нам деваться приобретать недвижимость все равно нужно, куда же мы денемся, без покупки и продажи.